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北市府送圣诞大礼 京华城容积率放宽至560%

2017-12-13来源:中国上海网

  

  京华城容积率争议多年,京华城认为因已捐地3成,容积率应从392%放宽为560%,但郝市府不为所动;不过近来传出北市府柯市府已同意放宽京华城、西北角基地等容积率皆为560%,若顺利通过审议,京华城资产价值将骤升百亿元,可望舒缓财务压力,无疑是为京华城送来一个超大圣诞礼物。
  占地近5000坪的京华城百货,曾是世界最大球形建筑,2001年开幕时,写下一天涌入50万人次风光纪录,但在缺乏捷运的限制下,业绩不仅被信义计画区大幅超越,近近6、7年来更是连年亏损,且一笔百亿元的贷款将在明年3月到期,正当财务压力到顶时,北市府送来一个超大圣诞礼物。
 
  根据《壹周刊》报导,京华城盼能放宽使用项目,6年前已经提出都市计画变更,因公司已捐地3成,认定容积率应比照一般商业区的560%,。但在郝龙斌市府时代,始终坚持容积率仍为392%,京华城历经6次送件,全遭北市府打回票;柯文哲上任后,认为应该依法律解决,京华城改向监察院陈情。
 
  去年初监院纠正结果出炉,认为560%为计算基础较392%合理;随后北市府也函请内政部解释,并得到对京华城有利的回覆。因此上月北市府都发局提出都市计画修正版本,同意京华城容积率放宽到560%,预计本月下旬送都市计画委员会审议。
 
  北市都委会将在本月下旬审议此案,若顺利通过,京华城资产价值将骤升百亿元。至于京华城未偿还的近百亿贷款能否再展延,威京主管透露,若能顺利拿到560%,代表资产价值更高、银行风险减少,现在双方对贷款展延有初步共识。
 
  京华城资本额240亿,主要股东均为威京集团关系企业,中华工程持股最高,股权比重有23.51%,中石化比重为11.95%。

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